01.
現地調査
リノベーション前に現地調査を行い、不動産価格を比較します。
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そのお悩み
Sanpukuリノベーション
にお任せください
Sanpukuリノベーションの特徴
“いざ空室対策しようにも何から
手をつけたら良いか分からない…”
そんなときはSanpukuリノベーションにお任せください！
何十年も積み重ねてきた不動産事業のノウハウを活かして、
皆様の空室対策においてワンランク上の
サポート・サービスを提供いたします。
Sanpukuリノベーションは、長年の不動産事業での経験を活かして、通常の工事請負会社とは異なる独自の請負体制にて外注にかかる中間マージンを大幅にカットするように取り組んでいます。それにより、通常かかるリノベーション費用の約30%のコストカット※を実現しています。※過去の実績の一例となります。
Sanpukuリノベーションではオーナー様の力になれるよう、通常の工事請負会社とは全く違う請負体制を確立しているため、大幅なコストカットが実現しています。
リフォームにもノウハウが必要です。1万室超の管理物件を運営している三福だからこそ賃貸物件に特化した空室対策リノベーションが可能です。蓄積されたデータやノウハウから今埋まりやすい間取りや流行のリノベーションを提案いたします。
入居者様に選ばれるお部屋になるよう徹底追及をし年間5,000件を超える仲介実績がある三福だからこそ早期満室の実現をお手伝いすることが可能です。
ここがすごい！
リノベーションによって、物件の価値がアップするため、入居者を獲得しやすくなります。
リノベーションによって、賃料を上げて募集することができます。
物件の質を上げることで、修繕費などの運用維持費を低減することができます。
リノベーションによって、物件の価値が上がるため、投資資産としての価値も向上します。
リノベーションすることで 物件の価値向上 も見込めます
リノベーションによって、物件の価値は下がることはありません。リノベーションによる物件価値の向上例として、以下のような例があります。
外構工事のみ。玄関ドア、モニターホン交換、宅配BOX取付、郵便ポスト新調
103、201、306号内装フルリフォーム。玄関ドア、モニターホン交換
502号内装フルリフォーム
301号内装フルリフォーム
リノベーション会社の選び方
リノベーションをするとなると大きな費用が発生します。
後悔しないためにも、リノベーション会社を選ぶ際には、
以下のポイントに注意してください。
実際にリノベーションを行った数を聞いてみましょう。
建築に関する専門的な知識を持っていることが大切です。
オーナー様のニーズに合ったプランを提案してくれる会社を選びましょう。
Sanpukuリノベーションでは
何十年もの歴史を持つ三福グループの
不動産事業の実績と知識を活かして、
皆様をサポートいたします！
ぜひお気軽にご相談ください！
リノベーション前に現地調査を行い、不動産価格を比較します。
物件の立地、築年数、不便な点などを把握し、価値を見出します。
リノベーション前に現地調査を行い、不動産価格を比較します。
プランに基づき、専門のスタッフがリノベーションを実施します。
リノベーション後に物件の価値を再評価して、賃貸価格を改定します。
かかりません。 Sanpukuリノベーションは見積り・プランニングを無料で行っています。
賃貸マンションのフルリノベで、およそ1ヶ月〜1ヶ月半です。工事の規模や仕様、造作部の有無などにより期間は前後します。
融資についてもご相談ください。当社提携のリフォームローンだけでなく、当社提携のリフォームローンのご紹介も可能です。 資金計画についてもサポートさせていただきます。
リフォームとリノベーションは明確に定義されているわけではありませんが、リフォームは小規模な工事(キッチンやお風呂の入れ替え等)、リノベーションは大規模な改修工事(空間自体を作りなおす等)を指すことが多いです。 Sanpukuリノベーションでは、ヒアリング時にリフォームとリノベーションのどちらが良いかご提案させていただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。
お見積りやお悩みについて、お気軽にご相談ください。
